中央空調監測系統的結構大致遵循了中央空調原理的結構特點。湖南中央空調與集中式系統相比，沒有大風道，只有水管和較小的新風管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨調節好等優點，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數多、房間較小、需要單獨控制的舒適性空調中。商用空調風機盤管空調系統的工作原理，就是借助風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應。與此同時，由新風空調機房集中處理后的新風，通過專門的新風管道分別送入各空調房間，以滿足空調房間的衛生要求。美的中央空調液體汽化制冷循環是由工質汽化、蒸汽升壓、高壓蒸汽冷凝、高壓液體降壓四個過程組成。根據實際監測需要，子監控系統分為六個部分：

（1.） 空調制冷監控系統空調制冷監控系統主要監控主機制冷循環的運行狀態，主要包括主機、冷卻水、冷卻水等主機終端的參數狀態監控。 包括主機的運行狀態、供水和回水（冷凍和冷卻）的溫度、壓力和流量。 在監控的同時，還可以對主機的啟停狀態、運行方式、供水溫度等進行實時操作或設置。

（2）冷卻水循環監控管理系統設計冷卻水循環監控信息系統主要對不同冷卻泵的 運行工作狀態、水泵開始運行使用頻率和電參數（電壓、電流、功率等）、標定管道處壓力及流量、冷卻塔運行發展狀態等參數的 監視。通過自己上位機的 參與，實時數據更改冷卻塔風機與冷卻泵運行環境情況，如啟停狀態、運行時間頻率范圍大小等。

（3）冷凍水循環監控管理系統通過冷凍水循環監控信息系統研究主要可以監控工作內容為冷凍泵的 運行發展狀態、水泵開始運行使用頻率和電參數（電壓、電流、功率等）、各樓層標定管道處壓力及流量等。同樣地，能夠有效實現對冷凍泵的 啟停、水泵運行時間頻率設定的 操作。

（4）風機盤管監控系統末端風機盤管監控系統主要監控和運行末端風機盤管的狀態。 它包括對風機狀態、回風溫度、運行狀態、比例閥和整體閥開度的監測。 通過該系統，可根據區域的需要開啟或關閉端部風扇，以實現送風（即冷傳）的需要，并可利用新風扇提供新鮮空氣。 通過收集回風溫度，可以直觀地判斷該區域的冷卻需求，或者通過控制比例積分閥來調節冷卻水流量，從而間接實現冷卻供給控制。

(5)溫濕度監測系統在整個空調控制區內裝有溫濕度傳感器，可實時顯示建筑物內的溫濕度。通過監測這些溫度數據，可以直接對應相關區域，并制定局部供冷策略，實際調節溫度。

（6）監控管理系統上位機的 監控、操作、記錄通過監控管理系統來實現。通過此系統能夠記錄工作人員的 操作，做到系統操作制度化；能夠連接數據庫，保存大量系統運行數據，便于后期查詢、研究。