大部分使用者使用冷氣機已有一段長時間，他們在明年開啟冷氣機時會發現異味，甚至長時間后會感到輕微的頭痛和呼吸不適，事實上，這是由于長期使用冷氣機并不會導致清潔。中央空調制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。商用空調風機盤管空調系統的工作原理，就是借助風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應。與此同時，由新風空調機房集中處理后的新風，通過專門的新風管道分別送入各空調房間，以滿足空調房間的衛生要求。中央空調系統制冷工質將在低溫、低壓下蒸發，產生冷效應；并在常溫、高壓下冷凝，向周圍環境或冷卻介質放出熱量。蒸汽在常溫、高壓下冷凝后變為高壓液體，還需要將其壓力降低到蒸發壓力后才能進入容器。空調過濾器長期使用后會積累大量的灰塵，如果不及時清洗，灰塵過多，就會積累過濾器，造成堵塞，使空調失去調節溫度的作用，還很容易損壞，甚至有火災隱患。

好以每隔1到2個月進行清洗一次為宜或一年時間至少需要清洗兩次，這樣能有效方法去除空調蒸發器上的各類污垢，清除空調里的污染物及空氣中的異味，同時可以定期清洗可保持一個室內環境空氣質量衛生干凈，讓我們在使用時能夠更加積極健康。如果不及時的清理，灰塵過量，就會出現積壓濾網，造成嚴重堵塞，空調企業失去了自己調整不同溫度的作用。僅需花少量清洗費，就節約成本每年400元左右的電費。

1. 室外進行機組的維護以及保養

首先，對冷凝器翅片進行適當保護，如有翅片，應進行校正。

2.定期清潔室外機內部，除去外殼表面的灰塵，保持外殼清潔。

（三）。 定期清除冷凝器翅片之間的積灰，確保通風順暢。

2.室內機組的維護保養

一、經常進行檢查凝露水排水管是否可以暢通，如果沒有堵塞，應及時有效清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會產生溢出集水盤。

二、定期清洗蒸發器上的灰（線圈）翅片，可用硬尼龍刷除灰，清洗后可用真空吸塵器除塵。

三、定期(時間進行間隔為1～2月)清洗系統蒸發器(或冷凝器)的進風過濾網。可在一個清潔處理水中可以加入一些少量洗潔劑清洗，然后我們再用清水沖洗一下，晾干后裝上。

中央空調在夏季維修前結束

空調終端系統運行一段時間后，過濾器會積聚灰塵，增加空氣阻力，從而減少風量或阻塞室內空調效果，影響正常使用。此外，室內機的長期運行會使電機軸承嚴重磨損嚴重，增加電機輸出功率，增加噪聲，影響用戶的正常壽命。因此，室內機應每年進行一次，主要維護內容為：1、清洗回程空氣濾清器、清洗換熱器翅片、清洗離心氣輪、軸承加油維護和更換。 2.檢查風機盤管出風風量、溫度是否正常，清理出風口、回風口的灰塵。

對于中國空調的保養，應該由里到外，做到一個全方位的保護。